8 интересных выводов арбитражных судов по спорам из договоров подряда в декабре 2021 года

Заключая договор подряда, и заказчик, и подрядчик несут ряд финансовых и правовых рисков, а значит — не застрахованы от перспектив судебных разбирательств

Подрядные споры — наиболее сложная для доказывания категория гражданско-правовых дел.

На первый взгляд, договор подряда достаточно прост: подрядчик выполняет определенную работу в оговоренный срок, заказчик принимает и оплачивает результат. Тем не менее, количество судебных разбирательств по договорам подряда растет в геометрической прогрессии.

Возникает закономерный вопрос: почему в практике судов подрядные споры занимают столь значительное место?

В настоящее время в условиях увеличения общего числа заключаемых договоров подряда, их качество оставляет желать лучшего.

Игнорирование надлежащего порядка составления документации, невнимательное отношение к нюансам процедуры, невключение в документ важных условий, — все это неизбежно приводит к неоднозначной трактовке содержания договора, разногласиям между заказчиками и исполнителями, мошенническим злоупотреблениям и, как следствие, судебным разбирательствам.

Особенно часто подрядные споры возникают по договорам строительного подряда.

Правовое регулирование договора подряда. Специфика строительного подряда

В настоящее время Российским законодательством предусмотрен особый подход к нормативно-правовому регулированию договора подряда, основанный не на общих правилах, а ориентированный на отдельные разновидности подряда.

Договор подряда регламентируется специальными нормами Гражданского кодекса, содержащимися в главе 37 («Подряд»), главе 9 («Сделки»), а также главах 27, 28 и 29 («Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»).

Кроме того, отношения, вытекающие из того или иного договора подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственного подряда) регулируются специальными законами и отдельными правовыми актами. К ним относятся: закон «О защите прав потребителей», Федеральные законы «Об архитектурной деятельности…» и «Об инвестиционной деятельности…» и т. д.

Важно! Строительный подряд имеет свою специфику:

• Подрядчиком по договору строительного подряда может выступать как физическое, так и юридическое лицо, при условии наличия соответствующей лицензии на выполнение конкретного вида строительных работ.
• Выполнение работ по договору строительного подряда должно производиться с соблюдением действующих строительных норм, стандартов и технических условий.
• Специфика договора строительного подряда заключается в возможности привлечения к участию в работах строительного инженера, выполняющего контрольно-надзорные функции.

Риски

Наибольшие риски чаще всего несет «пассивный» участник, то есть сторона договора, не принимающая непосредственного участия в его составлении.

Когда готовый проект подрядного договора предлагает подрядчик, он может спланировать и выстроить договорные отношения заведомо в ущерб интересам заказчика.

С другой стороны, заказчик, имеющий широкий выбор альтернативных исполнителей на рынке подрядных услуг, часто берет инициативу по разработке текста документа на себя, диктует свои условия подрядчику, ущемляя его права и материальные интересы.

Заключение непродуманного либо несбалансированного договора, недостаточно регламентирующего взаимоотношения контрагентов в ходе их делового сотрудничества, несет правовые, финансовые, временные и «моральные» риски для одной или обеих сторон. Это и неоплата/несвоевременная оплата выполненных работ, взыскание неустойки, неожиданное расторжение или одностороннее изменение условий договора строительного подряда, применение норм об исковой давности и т. д.

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации и судебная практика разных лет

Подрядные споры носят различный характер, в зависимости от причин конфликтной ситуации, возникшей между заказчиком и подрядчиком. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, подкрепленные реальными примерами из судебной практики разных лет.

1. Несоблюдение существенных условий договор подряда

Ненадлежащее оформление существенных условий подрядного соглашения, то есть таких условий, без которых договор не может считаться заключенным и иметь юридической силы, приводит к невозможности в полной мере отстоять свои права в суде. Например, доказать необходимость возмещения понесенных убытков.

Договор подряда должен обязательно содержать подробное описание предмета и указание на конкретный срок выполнения работ.

Пример из судебной практики: ФАС Уральского округа. Дело N Ф09-1988/05-С4.

ООО «Веста» предъявило иск к ООО «СК Урал» с требованием взыскать с заказчика сумму в размере более двух миллионов рублей за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежа – более восьмидесяти тысяч рублей и компенсацию расходов на привлечение представителя – более двадцати тысяч рублей.

В трех инстанциях суд признал подрядный договор незаключенным: несмотря на наличие подписанных актов приема-передачи выполненных работ, договор подряда не содержал существенного условия о сроках начала и окончания работ.

В результате судебного разбирательства подрядчику удалось получить только оплату фактически выполненных работ, без компенсации убытков.

Показательным примером может также послужить дело N Ф09-3716/05-С4, рассмотренное ФАС Уральского округа.

Срок начала работ в договоре стороны определили следующим образом: «в течение одной недели с момента получения Исполнителем аванса от Заказчика».

Суд определил, что подобное определение срока работ не соответствует нормам Гражданского кодекса и признал договор незаключенным.

Вывод: таким образом, существенные условия должны быть четко определены и отражены в тексте документа. Предмет не должен двусмысленно интерпретироваться, а срок выполнения работ не может быть неконкретным, а именно – не привязанным к событию, наступление которого неизбежно.

2. Нарушение процедуры приема-передачи работ и порядка ее оформления

Прием-передача результатов работ неуполномоченными лицами

Судебные споры нередко возникают по причине приемки выполненных работ неуполномоченными лицами. В особенности, при условии привлечения к процедуре третьих лиц и сторонних организаций.

Реальный пример из судебной практики:

Постановлением ФАС Волго-Вятского округа по делу N А82-9361/2003-7 суд отказал в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате выполненных строительных работ, так как акты приемки со стороны заказчика были подписаны привлеченной инженерной организацией, не имевшей соответствующих полномочий. При этом никаких других доказательств факта исполнения работ по договору подряда истцом представлено не было.

Вывод: в случае привлечения к процедуре приема-передачи работ третьих лиц, необходимо в договоре прописать перечень их полномочий. Иначе документация, подписанная такими лицами, не будет иметь законной силы.

Ненадлежащее и/или несвоевременное принятие работ

Не менее распространены судебные споры по поводу своевременности принятия работ заказчиком.

Пример из судебной практики ФАС Волго-Вятского округа от 14 июля 2005 года по делу N А29-3689/2004-4э:

Судом было отказано истцу в иске о взыскании задолженности за выполненные работы в трех инстанциях, по причине отсутствия акта приема-передачи работ. Суд указал, что передача работ должна быть подтверждена вескими доказательствами, в частности, актом приема-передачи и не могут быть подтверждена представленными истцом доводами, в том числе результатами экспертного заключения.

Вывод: надлежаще оформленный акт приемки работ часто служит единственным существенным доказательством их выполнения. Согласно ст. 753 ГК РФ, если одна из сторон избегает процедуры подписания акта приема-передачи работ, контрагент имеет право произвести оформление документа в одностороннем порядке и направить его «уклонисту».

3. Неисполнение или отступление от обязательств по договору

Непредоставление необходимой документации

Нарушение пункта 2 статьи 743 ГК РФ, а именно неисполнение обязанности своевременного предоставления оговоренной в подрядном договоре технической документации приводит к отказу суда в иске о взыскании понесенных убытков (как видно из Постановления ФАС Московского округа по делу N КГ-А40/8115-05).

Вывод: техническая документация должна представляться в положенный срок и в полном объеме. Если одна из сторон не исполняет свои обязанности по договору, другой стороне следует также воздержаться от исполнения работ или оплаты услуг.

Проведение дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой

В соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, — в тесной связи с ценовой сметой. Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания понесенных убытков.

В качестве хорошего наглядного примера можно привести «свежее» дело N А56-41658/2013 из судебной практики Северо-Западного округа.

Заказчик подал в суд на подрядчика с требованием возместить расходы (и упущенную выгоду) на исправление им недостатков ремонтно-строительных работ в помещении кофейни, обнаруженных после принятия объекта. Устранение строительных дефектов было произведено с учетом заключения экспертов, но без привлечения подрядчика.

Суд установил, что согласно условиям подрядного договора любые дефекты должны были быть зафиксированы в соответствующем акте и устранены подрядчиком.

Так как заказчик не известил ответчика об обнаружении недостатков и проведении экспертиз и после проведения работ не представляется возможным определить наличие и характер имевшихся дефектов, причин их возникновения и стоимость их устранения, суд отказал заявителю в части взыскания расходов на устранение недостатков работ и взыскании суммы упущенной выгоды.

Вывод: таким образом, стороны всегда несут ответственность за свою «самодеятельность». Порядок определения стоимости работ, в том числе дополнительных, должен закрепляться сторонами договора в письменном виде, а недочеты и дефекты работ – фиксироваться в акте приема-передачи и устраняться подрядчиком, если иное не предусмотрено договором.

Кроме вышеперечисленных ситуаций, судебные подрядные споры могут касаться налоговых вопросов и возникать между строительными организациями и налоговыми органами. В частности, это дела о вычетах или возмещении НДС. Также подрядные споры могут вытекать из смешанных договоров.

Таким образом, анализ арбитражной практики по рассмотрению подрядных споров позволяет сделать вывод, что конфликтные ситуации и разногласия чаще всего возникают по причине ненадлежащего составления договора подряда либо отступления от его условий.

Сроки, сложности рассмотрения подрядных споров и проблемы доказывания

Доказательную базу по подрядным спорам составляет внушительный объем технической, сметной и иной документации – вплоть до нескольких десятков «толстых» томов по одному спору.

Отсюда и сложности рассмотрения таких дел, а также трудности доказывания позиции для сторон спора в связи с отсутствием или ненадлежащим оформлением ряда необходимых документов.

Поэтому и сроки рассмотрения подрядных дел часто затягиваются – от нескольких месяцев до года и более, особенно если дело впоследствии оспаривается в вышестоящие инстанции.

Техническая специфика значительно усложняет рассмотрение дел по строительному подряду, требующее знания и понимания не только правовых, но и технических аспектов подрядных отношений, а также строительных процессов.

Кроме того, подрядные отношения сопровождаются многочисленными отступлениями от «буквы договора» с обеих сторон, которые в случае инициирования судебного разбирательства требуют объективной оценки и подробного анализа.

Квалифицированная помощь

Адвокатское Бюро «Гестион» защищает интересы обманутых заказчиков и нарушенные права подрядчиков — в суде и в порядке досудебного урегулирования. В частности:

• Суммы основного долга.
• Упущенной выгоды.
• Компенсации «за пользование чужими денежными средствами».

Подрядные споры: позиции ВАС сильны и в ВС — новости Право.ру

Споры по договорам строительного подряда ярко отражают деловую активность в стране. До Экономколлегии ВС в прошлом году дошло 8 таких дел. В пяти из них судьи сослались на позиции ВАС, которые и предопределили исход споров.

Как оказалось, до сих пор силен и принцип свободы договора, который поможет добиться победы во второй кассации.

О том, на какие еще выводы наталкивают решения ВС по подрядным делам, в аналитической статье рассуждает Дмитрий Морев, ведущий эксперт Центра развития современного права.

Кассационное производство СКЭС ВС по спорам, связанным с исполнением обязательств по договорам подряда в сфере капитального строительства как источник единообразия и практических рекомендаций потенциальным кассаторам 

Вторая «экономическая» кассация – судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ – является последней «процессуальной надеждой» сторон и значимым источником правовых позиций, укрепляющих единообразие применения экономического законодательства.

В этой связи представляется интересным периодически оценивать деятельность Коллегии как с точки зрения отдельных правовых подходов, так и с позиций несложных социологических обобщений некоторых аспектов её практики. Что может дать некоторые полезные рекомендации потенциальным заявителям кассационных жалоб.

В качестве предмета были выбраны Определения СКЭС по спорам, связанным с исполнением обязательств по договорам строительного подряда (за 2016 год) – актуальная сфера, в какой-то степени отражающая как деловую активность в стране, так и наиболее типичные спорные ситуации в области коммерческого оборота.

«Подрядная» статистика в практике СКЭС

Всего в 2016 году судьями при изучении поступивших в Экономколлегию жалоб было истребовано 28 дел, связанных со спорами в области капитального строительства, из которых только по 8 делам судья счел возможным передать кассационную жалобу с материалами дела на коллегиальное рассмотрение в заседание СКЭС. В остальных случаях были вынесены отказы в передаче – судьи СКЭС таким образом подтвердили законность принятых нижестоящими судами актов.

Среди споров, дела по которым истребовались судьями СКЭС, ведущими категориями были споры:

а. О взыскании долга по договору подряда (11 дел), где истцами выступают преимущественно подрядчики; б. Споры об истребовании неосновательного обогащения (неотработанного аванса) – 5 дел, в которых истцами выступают в основном заказчики строительства.

Обращает на себя внимание связанность некоторых подрядных споров с «банкротной» тематикой, то есть часть таких споров, не будучи обособленными в делах о банкротстве, тем не менее связана с применением норм законодательства о банкротстве или процессуальных норм, регулирующих банкротство (дела № А51-29506/2014; А32-35045/2014; А40-98718/2013).

Характер такой связи заключается в том, что суды нижестоящих инстанций в актах по перечисленным делам проигнорировали процессуальные решения, вынесенные в отношении сторон спора (или третьих лиц) в делах о банкротстве. Попытки обойти преюдиции банкротных дел и/или инициировать рассмотрение требований к должнику вне процедуры его банкротства – достаточно распространены и не впервые попадают в поле зрения Коллегии.

В практике ВС по спорам в области капитального строительства важно то, что Коллегия достаточно часто обращается к правовым позициям, сформированным ВАС РФ, – постановлениям Пленума, Президиума, Информационным письмам.

Из 8 дел, рассмотренных в Коллегии по существу, в 5 есть прямые ссылки на правовые позиции ВАС РФ (которые предопределили исход дела в СКЭС).

Такой подход говорит о сохранении Коллегией единообразия (в виде  правовых позиций ВАС РФ) по спорам в сфере капитального строительства.        

• Интересные правовые позиции СКЭС, сформулированные в процессе кассационного производства по подрядным делам
• Значительная часть подрядных споров в сфере капитального строительства, привлекших внимание судей ВС  и попавших на коллегиальное рассмотрение в Коллегию, связана с реализацией принципа «свободы договора».
• В строительной сфере, учитывая большое разнообразие коммерческих и технических ситуаций, стороны формируют нестандартные договорные конструкции, которые не предусмотрены нормами ГК РФ, что осложняет последующую оценку судами таких договоренностей, как не имеющих прямого регулирования в законе.

В целом СКЭС ВС в подрядных спорах поддерживает принцип свободы договора, используя при этом правовые подходы, сформулированные ВАС РФ (в частности, в Постановлении Пленума ВАС РФ «О свободе договора и её пределах» № 16 от 14.03.2014 года).

Позиция Коллегии состоит в том, что стороны вправе предусмотреть в договоре условия, прямо не предусмотренные законом  и очевидно не противоречащие императивным нормам и общим принципам гражданского законодательства. В этой связи обращает на себя внимание Определение СКЭС по делам № А65-21934/2014; А11-352/2015; А40-120254/2015.     

Важное значение, причем не только для подрядных споров, но и для прочих экономических дел, имеют правовые позиции СКЭС, связанные с применением процессуального законодательства. Как минимум в двух делах, рассматривая споры, связанные с капитальным строительством, СКЭС высказалась по процессуальным вопросам.

В первом случае (№ А51-29506/2014) судьи СКЭС указали на то, что обстоятельства, установленные в актах, вынесенных судами в рамках обособленных споров по делу о банкротстве, имеют преюдициальное значение для лиц, участвовавших в таких делах, и соответствующие обстоятельства не доказываются вновь в рамках иных производств, а при идентичности заявленных требований, их оснований и сторон спора производство подлежит прекращению. Важная позиция, направленная к установлению правовой определенности и стабильности судебных актов, исключающая злоупотребление процессуальными правами.  

Во втором «процессуальном» деле СКЭС подтвердила ранее сформулированный правовой подход, в соответствии с которым заключения эксперта не имеют абсолютного доказательственного приоритета для суда и оцениваются вместе с иными доказательствами по делу (Определение по делу № А64-5937/2011).

Значение подрядной практики СКЭС ВС в сфере капитального строительства для укрепления единообразия

Анализ кассационной практики Коллегий ВС по отдельным категориям споров полезен в том числе тем, что позволяет увидеть типичные ошибки, которые допускают нижестоящие суды при рассмотрении соответствующих категорий дел. К числу таких ошибок, в частности, можно отнести несколько случаев неверного применения законодательства, выявленные в Определениях по делам № А40-179908/2014; А40-120254/2015.

В первом деле суды посчитали обоснованным удержание подрядчиком полученного аванса в условиях расторжения договора по инициативе заказчика. Суды ссылались на то, что все полученное стороной до момента расторжения договора не подлежит возврату другой стороне (статья 453 ГК РФ).

Коллегия поправила суды, указав, что при неравноценном встречном предоставлении в период действия договора после его расторжения к отношениям сторон подлежат применению нормы о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ).

Таким образом, в этом деле Коллегия восстановила баланс интересов сторон, указав на недопустимость произвольного истолкования положений ГК РФ в ущерб интересов одной из сторон спора.

Во втором случае (№ А40-120254/2015) нижестоящие суды посчитали дарением и признали недействительной сделку по реструктуризации задолженности, в рамках которой одна сторона простила другой часть долга под условием уплаты оставшейся части (и других взаимных уступок).

Коллегия указала на неверное истолкование нижестоящими судами положений ГК РФ о дарении и сослалась на сформированный ВАС РФ подход к аналогичным ситуациям.

Опровергнутая СКЭС позиция нижестоящих судов в рамках этого дела фактически ограничивает стороны предпринимательских отношений в возможности эффективной реструктуризации долгов (с прощением их части), что ведет к необоснованному ограничению коммерческого оборота.

Рекомендации и выводы

Это небольшое исследование тем не менее позволяет сделать следующие выводы для потенциальных кассаторов: 

Арбитражный юрист о выводах арбитражных судов по спорам, возникающим из договоров подряда и возмездного оказания услуг — Юридическая Компания ЮСАКТУМ || Доверьтесь профессионалам!

Настоящая статья содержит выводы арбитражных судов по таким категориям арбитражных споров, как: строительные споры; споры, вытекающие из ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договорами подряда, строительного подряда, возмездного оказания услуг, а также анализ этих выводов, выполненный арбитражными юристами нашей компании. Публикация содержит комментарии наших арбитражных и строительных юристов, которые относятся к текущей арбитражной практике по данной категории споров.

• При совершении некоторых действий (наличии нижеуказанных обстоятельств) заказчик вправе самостоятельно устранить недостатки работ (даже при отсутствии такого права в договоре) и далее потребовать возмещения понесенных расходов на их устранение с подрядчика.
• По мнению наших арбитражных юристов, одним из часто встречающихся видов строительных споров являются споры о ненадлежащем, по мнению заказчика, качестве выполненных работ по договору строительного подряда.
• Нередко заказчик, не обращая внимание на то, что условиями договора строительного подряда не предусмотрено его право на устранение недостатков, самостоятельно устраняет недостатки и требует с подрядчика возмещения затрат и расходов, понесенных в связи с устранением таких недостатков.
• Текущая арбитражная практика по строительным спорам, содержащая выводы арбитражных судов в отношении возможности устранения недостатков заказчиком работ (при отсутствии такого права в договоре), складывается следующим образом.
• Арбитражные суды считают, что заказчик, устранивший недостатки работ, предусмотренных договором строительного подряда, в случае, если в договоре отсутствует условие о праве заказчика на самостоятельное устранение таких недостатков, вправе требовать возмещения убытков, в том числе расходов на их устранение при наличии нескольких трех обстоятельств.
• К данным обстоятельствам относятся следующие обстоятельства, а именно:
• — заказчик предоставил подрядчику разумный срок для устранения недостатков выполненных работ;
• — в разумный срок для устранения недостатков работ, который был установлен и предоставлен заказчиком, подрядчик не устранил недостатки выполненных работ;
• — заказчик отказался от исполнения договора строительного подряда.
• Вышеизложенное арбитражные суды мотивируют следующим.
• Во-первых, это – статья 723 ГК РФ, согласно которой:
• «В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
• — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• — соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• — возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ)».

Во-вторых, в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В-третьих, арбитражные суды также принимают во внимание разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым:

«При наличии обстоятельств, указанных в ст.

397 ГК РФ, кредитор вправе по своему усмотрению в разумный срок поручить выполнение обязательства третьему лицу за разумную цену либо выполнить его своими силами и потребовать от должника возмещения расходов и других убытков.

Указанная норма не лишает кредитора возможности по своему выбору использовать другой способ защиты, например, потребовать от должника исполнения его обязательства в натуре либо возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства».

В-четвертых, арбитражными судами учитывается системная связь положений ст. 397 ГК РФ и ст. 723 ГК РФ, которая заключается в том, что, если в договоре указано право заказчика на самостоятельное устранение недостатков работ, заказчик вправе устранить недостатки собственными силами или поручить за разумную цену устранение недостатков третьему лицу.

В-пятых, делая данный вывод, арбитражные суды руководствуются положениями ст. 723 ГК РФ, согласно которым:

«Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков».

В-шестых, арбитражные суды принимают во внимание разъяснения Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, приведенные в Постановлении от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», согласно которым:

«Если нарушенное право сможет быть восстановлено в натуре путем приобретения определенных вещей (товаров) или выполнения работ (оказания услуг), их стоимость должна определяться по правилам п. 3 ст. 393 ГК РФ и в тех случаях, когда на момент предъявления иска или вынесения решения фактические затраты кредитором еще не произведены».

Двустороннее подписание акта выполненных работ и/или акта оказанных услуг, стоимость которых ниже, чем указано в договоре возмездного оказания услуг или подряда, может означать изменение сторонами условий соответствующего договора.

На практике нередко возникает следующая ситуация.

Стороны договора подряда и/или договора услуга в договоре согласовывают стоимость работ (услуг).

Однако далее стороны посредством переговоров (переписки) согласуют стоимость услуг (работ) в иной сумме, размер которой ниже указанного в договоре, а также подписывают акт оказанных услуг (выполненных работ).

В этом случае возникает вопрос: является ли подписанный сторонами договора акт оказанных услуг (выполненных работ) изменением соответствующего договора (подряда, оказанных услуг).

По мнению наших арбитражных юристов, основанному на выводах арбитражных судов по результатам разрешения споров данной категории, в большинстве случаев суды склоняются к тому, что подписание сторонами соответствующего договора акта оказанных услуг (выполненных работ), в котором указана меньшая, отличная от указанной в договоре, сумма, свидетельствует об изменении условий договора подряда (возмездного оказания услуг). При этом вышеназванный вывод арбитражные суды основывают на следующем.

Изменение и расторжение договора, в том числе договоров возмездного оказания услуг и подряда, соглашение об изменении и/или расторжении соответствующего договора должно быть совершено в той же форме, что и ранее заключенный договор. Данные положения установлены ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также — ГК РФ).

Из содержания ст. 434 ГК РФ следует, что письменная форма договора, в том числе вышеуказанных договоров, имеет несколько вариантов.

Первый вариант письменной формы договора – это подписание сторонами договора одного документа.

Второй вариант – это обмен договорами, каждый из которых подписан одной из сторон.

Третий вариант – акцепт оферты, содержащейся в договоре, посредством совершения конклюдентных действий. В свою очередь, конклюдентные действия, совершенные одной из сторон договора, можно считать в качестве согласия на изменение условий договора, который был заключен в письменной форме.

Напомним, под конклюдентными действиями (от лат. conclude — заключаю, делаю вывод) понимаются действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого очевидно следует такое намерение.

Определение «конклюдентного действия» также дано в ст.

438 ГК РФ, согласно которой конклюдентным действием является совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

Подтверждая вышеназванный вывод относительно подписанного сторонами акта и изменения условий договора, арбитражные суды учитывают действительную общую волю сторон договора, буквальное содержание акта (оказанных услуг или выполненных работ), в котором указана стоимость, ниже указанной в договоре.

Кроме того, арбитражные суды, делая указанный вывод, также учитывают при разрешении спора иные обстоятельства.

К примеру, такими обстоятельствами могут быть следующие: электронная и иная переписка сторон договора, практика их взаимоотношений, иные обстоятельства, связанные со взаимодействием и исполнением договора, другие обстоятельства.

Таким образом, двустороннее подписание подрядчиком (исполнителем, услугодателем) и заказчиком (генеральным подрядчиком и др.

) акта выполненных работ (акта оказанных услуг), предусмотренных договором строительного подряда (подряда, возмездного оказания услуг), размер стоимости которых (работ, услуг) меньше, чем указано в соответствующем договоре, подтверждает изменение сторонами условий договора строительного подряда (подряда, услуг).

Обзор практики АС СЗО по спорам из договоров поставки, подряда и оказания услуг за декабрь 2021 года

Если Заказчик отказался оплачивать проделанную работу, Вы имеете право на взыскание задолженности по договору подряда. Чтобы получить свои деньги, необходимо грамотно составить иск и направить его в суд.

ФАКТ: Пострадавшей стороной может оказаться и Заказчик. Например, если речь идёт об авансировании работ, которые так и не были выполнены.

В обоих случаях Вам понадобится помощь строительного юриста.

Почему важно обратиться к специалисту?

Главную роль играет опыт и юридическая грамотность. А также, хладнокровность. Негативные эмоции истца могут привести к невнимательности, необдуманным поступками нежелательным последствиям.

  Как проверить лицензию автошколы и заключение ГИБДД

Юрист поможет этого избежать. Он знает как:

• корректно составить иск
• представлять интересы клиента в спорах и в делах по взысканию дебиторских задолженностей
• применять меры принудительного исполнения решения суда

Задайте мне вопрос, напишите в WhatsApp сейчас.

Что указывать в исковом заявлении?

• наименование суда, в который направляется иск;
• наименование истца, место его нахождения или проживания;
• наименование ответчика, место его нахождение или проживания;
• требования к ответчику с указанием соответствующих законов и нормативных правовых актов, которые не были соблюдены. Если ответчиков несколько — необходимо сформулировать требования к каждому из них!
• обстоятельства, которые вынудили предъявить иск, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
• цена иска, если он требует оценки;
• расчет оспариваемой денежной суммы или взыскания;
• сведения о поведении истца во время досудебного урегулирования конфликта или во время претензионного периода;
• данные о мерах, назначенных судом по обеспечению имущественных интересов до искового обращения;
• перечень прилагаемых документов.

Как взыскать задолженность по договору подряда

При взыскании задолженности по договору подряда возникает вопрос: обязательно ли досудебное урегулировании спора?

Напомним, что досудебная претензия взыскания долга предусматривает направление одной из сторон претензии с требованием погасить задолженность по договору подряда в определенные сроки.

Обязательный досудебный претензионный порядок может быть предусмотрен требованием Закона и договором.

Обязательное досудебное урегулирование по гражданско-правовым спорам о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров установлено п.5 ст.4 АПК РФ.

Важно! При рассмотрении дела в районном суде (или у мирового судьи) претензионный порядок разрешения конфликта не является обязательным. Направление претензии к ответчику является необходимым, только если это предусмотрено в договоре подряда.

В этом случае несоблюдение досудебного порядка, если таковой предусмотрен договором подряда, является основанием для оставления искового заявления подрядчика о взыскании задолженности по договору подряда без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

• Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
• Задать вопрос
• Бесплатная консультация юриста
• Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
• Задать вопрос
• В случае игнорирования претензии подрядчика об оплате выполненных работ, последний имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору подряда.

Досудебный порядок

После 1 июля 2021 года организация досудебного порядка является обязательной для субъектов, которые оформили договор подряда. При этом в документе должен быть установлен претензионный порядок решения спорных ситуаций. В процессе оформления претензии необходимо действовать так:

1. Точно определите, какое именно нарушение привело к появлению задолженности по договору подряда. Чаще всего подрядчик объясняет ситуацию неоплатой выполненных работ частично или в полном объеме. Заказчик, в свою очередь, может требовать возврата выплаченных ранее средств в качестве первоначального взноса или обеспечительного платежа. Последнее возможно, если исполнитель не выполнил работы в срок, или они сделаны некачественно.
2. Сформулируйте условие по особенностям погашения задолженности. По законодательству разрешается устанавливать обязательство выплаты полной сумы до определенного дня или определение графика погашения задолженности.
3. Определитесь с необходимостью стягивания неустойки или процентов за использование финансов другого субъекта сделки.
4. Укажите на документы и факты, которые подтверждают отсутствие платежа. Это может быть приложение к Акту сверки взаимных расчетов. В роли доказательной базы могут использоваться документы, подтверждающие невыполнение работ исполнителем.
5. Точно установите период, в который претензия должна быть рассмотрена, а также порядок действий в будущем.

Это тоже важно знать: Неустойка при расторжении договора подряда

Если сторонам удалось договориться, производится взыскание задолженности в установленный срок или частями к определенной дате. При этом должник должен быть согласен с претензиями и обязан добровольно погасить долги.

Но ситуации не всегда складываются положительным образом. Бывает, что вторая сторона не согласна с выдвинутыми претензиями и отказывается добровольно производить выплаты.

В такой ситуации пострадавшая сторона вправе обратиться в судебную инстанцию и взыскать задолженность по договору подряда «силой».

Судебный порядок

На этапе судебного разбирательства важно ответственно подойти к оформлению искового заявления и сбору доказательной базы. Истец должен четко сформировать позицию и подтвердить имеющиеся претензии документами. В ином случае выиграть судебное разбирательство не получится. Из бумаг потребуется:

• Иск о взыскании задолженности. В этом документе приводятся данные истца и ответчика, суть документа, обстоятельства дела и основные обязательства, которые возложил на себя исполнитель по договору. Ниже излагаются правовые основания, подведомственность, а также указывается размер государственной пошлины, которая стягивается при подаче иска.
• Копия претензии.
• Акты выполненных работ.
• Пояснения, а также прочие доказательства.

На этом же этапе необходимо выяснить, имеется ли необходимость в проведении экспертизы. Здесь стоит обращать внимание на все обстоятельства дела о взыскании долга, которые могут повлиять на решение судьи.

К примеру, наличие отказа заказчика от подписания бумаги, подтверждающей факт выполнения работ, должно быть обосновано. При наличии замечаний к работе исполнителя заказчик должен оформить акт и указать в нем имеющиеся недоработки, требующие устранения.

Но и это не все. Если заказчик отказывается ставить подпись под актом выполненных работ, он обязан доказать, что имеющиеся недостатки делают готовый объект непригодным для эксплуатации или применения, оговоренного в договоре. В результате заказчик получает право не оплачивать работу.

Это тоже важно знать: Что говорится в ст. 100 ГПК РФ: основные положения статьи с разбором ситуаций

Какие документы понадобятся для взыскания задолженности?

• договор и все приложения к нему
• переписка между сторонами (если имеется)
• платежные документы (если такие были)
• прочие документы, подтверждающие денежные обязательства
• любые имеющиеся документы, которые относятся к исполнению договора

ВАЖНО ПОМНИТЬ: При составлении иска о взыскании долга обязательно нужно указать процент за пользование денежных средств. Период процентного расчёта начинается с момента активации обязательств по оплате до дня выплаты или вынесения судебного решения.

Общие положения

Как отмечалось, главной причиной спорных ситуаций является несоблюдение одного или нескольких условий, которые прописаны в соглашении. В результате нарушаются права заказчика, что вынуждает его принимать меры. Одним из путей является признание сделки недействительной. Но такая ситуация не является выходом, ведь к этому периоду могла сформироваться задолженность по договору подряда.

Кроме того, возможны проблемы с толкованием документа, если на этапе его составления стороны не оговорили штрафные санкции и условия погашения. Ниже рассмотрим, какие варианты взыскания задолженности существуют, а также, в чем особенности оформления искового заявления в суд.

Первоначально необходимо определиться со способом, который будет использоваться при стягивании задолженности. Здесь имеются следующие варианты:

• Досудебный этап. Оформление претензии и попытка разрешить ситуацию без подачи иска и стягивания долга через суд.
• Судебный. В этом случае оформляетсяисковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда. Этот этап требует дополнительной подготовки и сбора доказательной базы для суда.
• По исполнительному производству. Здесь осуществляется стягивание долга одним из законных способов, к примеру, продажа имущества должника или замораживание средств на расчетном счету.

Это тоже важно знать: Как произвести возврат кредита досрочно

В какой суд должна обратиться пострадавшая сторона

Все зависит от субъектного состава сторон. Если одной из сторон (заказчик либо подрядчик) договора подряда является физическим лицом, то исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда подается в суд общей юрисдикции или мировому судье (ст.23, ст.24 ГПК РФ).

Исковое заявление о взыскании долга по договору подряда подается в суд по месту нахождения ответчика (для физического лица — это место его проживания, для юридического лица–это место его регистрации), если иное не предусмотрено договором подряда.

Если обе стороны сделки (заказчик либо подрядчик) договора подряда являются юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, то исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда подается в арбитражный суд (ст.27 АПК РФ).

1. Бесплатная консультация юриста
2. Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
3. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
4. Звоните: 8 800 511-39-66
5. Задать вопрос

Порядок взыскания задолженности

Вне зависимости от того, является ли пострадавшей стороной заказчик или подрядчик, процедура взыскания задолженности будет проходить в следующем порядке:

• Если хотя бы одна из сторон является гражданином (не ИП), то истребование задолженности будет происходить в суде общей юрисдикции или у мирового судьи, согласно требованиям ст. 23 и 24 ГПК РФ. В данном порядке чаще всего рассматриваются споры по договорам бытового подряда.
• Если обе стороны являются организациями или ИП, то пострадавшей стороне необходимо обращаться в арбитражный суд с учетом требований п. 2 ст. 27 АПК РФ. Чаще всего в арбитраже происходит взыскание задолженности по договору подряда, а также по соглашениям на проведение изыскательских, конструкторских и иных работ, сторонами которых обычно являются хозяйствующие субъекты.

Досудебный порядок истребования долга

В п. 2 ст.

131 ГПК РФ указывается необходимость соблюдения сторонами досудебного порядка разрешения возникшего спора перед обращением непосредственно в суд в том случае, если таковое требование есть в законе или в договоре.

В связи с этим следует помнить, что положениями гл. 37 ГК РФ, регулирующей вопросы заключения и исполнения договора подряда, обязательность досудебного урегулирования спора не предусмотрена.

Это тоже важно знать: Что делать если суд вынес решение о взыскании долга по кредиту

Поэтому досудебный порядок взыскания задолженности должен применяться лишь в случае его указания в договоре между сторонами. Если и такого указания нет, то стороны вправе сразу обращаться в суд, без направления друг другу взаимных писем-претензий. В случае подсудности спора арбитражному суду действует аналогичное правило, согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ.

Подача иска

Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления согласно ст. 131 и 132 ГПК РФ, или ст. 125 и 126 АПК РФ (для организаций). Иск о взыскании задолженности по договору подряда подается в суд по месту нахождения ответчика (для гражданина — это место проживания, для организации — место регистрации).

При подаче иска истцу необходимо рассчитать и внести госпошлину, размер которой определяется в зависимости от цены иска (общего размера исковых требований) согласно правилам ст. 333.19 и 333.21 НК РФ.

Пояснительная записка к Исковому заявлению о взыскании денежный средств по договору подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. (п.1 ст.702 ГК РФ)Стороны договора подряда —

это заказчик и подрядчик. Заказчик —сторона договора подряда, которая поручает выполнение определенной работы, а подрядчик — сторона, которая обязуется выполнить эту работу.

В роли заказчиков и подрядчиков могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так физические лица, обладающие гражданской дееспособностью.

В договоре подряда обязательно должен быть указан предмет договора – результат, который другая сторона договора подряда хочет получить в результате выполнения этого договора.

Таким образом, предметом договора подряда должны быть не работы или услуги, а именно их конечный результат, который заказчик принимает и оплачивает. (п.1 ст. 703 ГК РФ), в зависимости от задания заказчика и вида работ, результат может выражаться в создании новой вещи, либо восстановлении, улучшении, или ином изменении уже существующей вещи. Отношениям подряда соответствует такой результат работы, который:

• может существовать отдельно от исполнителя работы;
• может быть гарантирован исполнителем.

При отсутствии какого-либо из названных признаков правовая форма договора подряда для регулирования указанных отношений неприемлема.

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, дополнительные и случайные.

Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Дополнительные условия договора —

это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон. Дополнительными условиями договора подряда являются.

Случайные условия —

условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

В настоящее время в ГК РФ не содержится специальных правил об оформлении договора подряда.

Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок (ст.158 — 161 ГК РФ). Наиболее распространена простая письменная форма договора подряда,

что объясняется необходимостью придать подрядным отношениям большую стабильность и формальность, ввиду их длящегося характера. Причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами.

Согласно П. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одним из важнейших этапов заключения договора подряда является проработка его содержания, которая сводится к формулировке и согласованию его условий. Особенного внимания заслуживает проработка и согласование существенных условий договора подряда: предмету и сроку выполнения подрядных работ.

• Календарный план;
• Техническое задание;
• Перечень материалов;
• Перечень оборудования;
• Перечень технической документации;
• Смета;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
• Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;
• Страховой полис;
• Регламент проведения работ.

• Акт приема-передачи оборудования;
• Акт приема-передачи документации;
• Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
• Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.