Заключение международных договоров коммерческого характера, стадии, схемы

Юридическая фирма Шмелева и Партнеры

Прежде чем выходить на внешний рынок сбыта, необходимо изучить, какие документы для этого требуются. Одним из них является международный коммерческий контракт, который заключается между сторонами из разных стран. Узнайте, как составляется международный коммерческий контракт и каковы принципы регулирования при возникновении международных споров по контракту.

Что такое международный коммерческий контракт?

Международный (трансграничный) коммерческий контракт — сделка на поставку различных товаров или услуг. Одно из главных условий его заключения — участники или их производства должны быть под юрисдикцией разных стран.

Типы международных коммерческих контрактов можно разделить по предмету договора:

• контракт аренды;
• договор купли-продажи;
• договор факторинга;
• контракт строительного подряда;
• договор на оказание услуг и т.д.

По форме обеспечения:

• страхования;
• инвестирования;
• транспортировки;
• хранения;
• оказания посреднических услуг.

В зависимости от характера поставки и взаимоотношений сторон:

• на разовую поставку товара;
• на регулярную поставку товара или предоставления услуги в течение определенного периода.

По форме оплаты в:

• денежной форме по согласованной сторонами валюте;
• товарной форме;
• смешанной форме (частично в денежной и товарной).

По характеру поставки:

• с разовой поставкой определенного количества товара к согласованной дате;
• на периодическую поставку товара в течение определенного срока.

В зависимости от регулирования:

• регулируемый Венской конвенцией 1980 г. (ВК);
• заключаемый с предприятиями, которые не присоединились к ВК.

Международный коммерческий контракт — что обсуждать на предварительных переговорах?

Перед составлением международных сделок учитываются несколько нюансов, которые обсуждаются во время переговоров:

• Определение формы оплаты: расчеты могут проводиться в одной или нескольких валютах. Все это прописывается внутри документа. Также нужно учитывать обменный курс и валюту для выплаты различных неустоек, компенсаций и штрафов.
• Проведение оплаты: необходимо прописать, с какого банка будут поступать средства исполнителю. Для этого нужно заранее узнать, какие организации делают международные переводы и размер их комиссий.
• Разрешение споров: стороны должны заранее обсудить, по законам какой стороны будут решаться споры. Если они не приходят к согласию, за основу могут браться следующие документы:
  • Венская конвенция ООН от 1980 г;
  • Гаагская конвенция;
  • ЮНИСТРАЛ (комиссия ООН по делам международной торговли);
  • стандарты международной торговой палаты;
  • ИНКОТЕРМС.
• Двойное налогообложение: организации должны уплачивать налог сразу двум государствам. Однако Российская Федерация подписала с некоторыми странами соглашение об отмене двойного налога:
  • Австрией;
  • Кубой;
  • Монголией;
  • ОАЭ;
  • Китаем и т.д.

Поэтому рекомендуем заранее проверить его наличие и принять к сведению, как и таможенные сборы на некоторые категории товаров.

• Запрет на ввоз или вывоз: перед заключением документа нужно ознакомиться со списком запрещенных товаров в связи с эмбарго, санкционными списками и т.д.

Для этого в течение 15 дней после подписания контракт нужно предоставить специалистам банка. В течение 2-3 дней сделке будет присвоен уникальный код. Если документ оформлен на меньшие суммы, регистрация ему не нужна.

На что стоит обратить внимание при составлении международного коммерческого контракта?

При составлении коммерческих контрактов в международной торговле стоит подробнее остановиться на основных пунктах.

Исходя из «Рекомендаций по минимальным требованиям к обязательным реквизитам и форме внешнеторговых контрактов» международный коммерческий контракт должен содержать:

• Номер контракта;
• код страны-заказчика по международному классификатору;
• код ОКПО;
• номер в документообороте организации-заказчика.
• Дата подписи по стандарту: число/месяц/год.
• Город и страна подписания международного коммерческого контракта.
• Наименование сторон, заключающих сделку. К ним относятся: название компании, ФИО и должность людей, которые подписывают документ.
• Предмет договора прописывается в соответствии с уставными документами организации-исполнителя.
• Характеристики товаров и услуг указываются в соответствии со стандартами Венской Конвенции. Дополнительно можно добавить пункт об ответственности заказчика за поставку некачественного товара.
• Условия поставки товара или услуги включают:
• транспорт, которым будет доставлен товар,
• количество партий.
• Место, в котором товар будет приниматься.
• Наличие упаковки и маркировки по согласованным стандартам.
• Даты отгрузки (если товар будет доставляться периодически, то нужно составить график поставки).
• Условия сдачи-приемки подкреплены нормативными документами, по которым товар будет приниматься. Если для этого нужно подключить независимую экспертную компанию, об этом также следует прописать в документе.
• Список товаросопроводительных документов.
• Гарантийные обязательства должны включать условия их предоставления и срок эксплуатации.
• Штрафы и санкции, которые следуют за неисполнением пунктов документа.
• Порядок решения споров сторонами, которые невозможно решить через переговоры.
• Форс-мажорные обстоятельства прописываются отдельно. В них указываются случаи, при которых стороны освобождаются от ответственности.
• Арбитражная оговорка — это одно из обязательных условий сделки. В этом случае при возникновении споров стороны их могут разрешить коммерческие арбитражи.
• Наименования сторон, адреса компаний и банковские реквизиты организации.
• Места для подписи должностных лиц, ответственных за исполнение контракта, и печати организаций.

Надо понимать, что каждый международный коммерческий контракт будет зависеть от деятельности лиц, заключающих соглашение. Заказать оформление контракта можно у наших юристов:

Отправить заявку

Международный коммерческий контракт — порядок заключения

Форма заключения по Венской Конвенции может быть как письменной, так и устной (статья 11). В таком случае вместо подписей сторон сила документа будет признана по свидетельским показаниям.

Исключением может считаться требование национального закона. Например, в России устный договор на рассмотрение арбитражной комиссией принят не будет.

Заключение контракта практически ничем не отличается от подписания обычного договора между сторонами. Перечислим порядок заключения международного коммерческого контракта:

• Урегулирование споров и обсуждение вопросов. К этому этапу рекомендуется подключать юриста по международным делам, который поможет подготовить документацию и составит список вопросов для другой стороны.
• Обсуждение основных пунктов. К ним относятся:
• правильное наименование сторон договора,
• полный перечень товаров и их количество,
• механизм оплаты (денежная или товарная форма),
• сроки поставки (разовая или периодическая).

Также нужно определить, как сторона сделки займется составлением договора.

• Написание текста документа, который после отправляется на согласование другой стороне. Если появляются спорные моменты, участники могут снова их обсудить.
• Перевод. Контракты должны быть составлены на официальных языках тех стран, с которых они будут использованы. После этого договор заверяется нотариусом, чтобы он имел юридическую силу.
• Подписание договора. Как только документ подписан, проверьте, нужно ли его регистрировать в государственных органах.

Принципы международных коммерческих контрактов УНИДРУА

Принципы УНИДРУА для международных коммерческих контрактов созданы для того, чтобы регулировать вопросы действительности, заключения и содержания документов «независимо от правовых традиций». Они содержат неофициальный список норм, которые входят в состав систем права разных государств.

Для того, чтобы Принципы работали, в договоре необходимо прописать, что он регулируется «общими принципами права», «торговым правом».

Перечислим основные положения документа:

• Свобода в вступление в договор и в определении его условий.
• Договор обязателен к исполнению и может быть расторгнут только в соответствии с его условиями или по общему соглашению сторон.
• Национальные и международные нормы права остаются в преимуществе.
• Вопросы, которые не регулируются данным документом, могут решаться любыми способами, в «соответствии с выраженными в них общими подходами».
• Договор должен закреплять порядок оповещения сторон о ситуациях, которые это требуют.
• Стороны договора могут «исключить применение Принципов на договор, кроме прямо оговоренных в Принципах случаях».

Под «оговоренными случаями» имеются в виду добросовестность и честная деловая практика международных коммерческих отношений.

Как регулируются международные споры по контрактам и кем они рассматриваются?

При возникновении международных споров между сторонами сначала проводятся переговоры сторон. Если разрешить спор через переговоры невозможно, он передается на рассмотрение в арбитражные органы по месту нахождения ответчика.

В России споры из международных коммерческих контрактов могут рассматриваться в двух органах:

• МКАС (Международном коммерческом арбитражном суде), деятельность регулируется ФЗ «О международном коммерческом арбитраже» №5338-1.

Он рассматривает споры как по соглашению сторон, так и без него. Однако разрешение споров возможно только при наличие письменной формы договора.

• МАК (Морская арбитражная комиссия), деятельность регулируется Положением о МАК при ТПП (Торгово-промышленной палате).

Он рассматривает споры сторон, которые связаны с торговым мореплаванием.

Примеры международных коммерческих контрактов

Регулярно коммерческие контракты заключают крупные корпорации на поставку товаров. Приведем несколько примеров:

• Компания АО «Росгеология», которая занимается геологической разведкой, большую часть выручки получает именно от сотрудничества с зарубежными странами — 51%.
• В начале 2020 года Россия заключила сделку с Украиной на транзит газа в течение 5-ти лет. Однако из-за строительства газопровода «Северный поток-2» есть вероятность, что до 2024 года поставка топлива в страну прекратится. Стороны на данный момент к соглашению не пришли.
• Россия подписала договор с Аргентиной на поставку вакцины «Спутник-V», однако поставки товаров идут с большой задержкой. Испанская пресса, ссылаясь на заявление президента страны, заявила о возможном разрыве контракта.
• В 2021 году группа компаний ТАИФ заключила сделку с China Machinery Engineering Corporation на строительство завода по производству полипропилена.

В рамках сотрудничества были заключены следующие контракты на:

• оказание услуг по проектированию производства;
• поставку документации;
• закупку и поставку необходимого оборудования;
• услугу «Техническое консультирование».

Также ежегодно страны заключают сделку на поставку нефти, драгоценных металлов и продуктов.

Подписание международных коммерческих контрактов считается выгодным решением для увеличения объемов продаж. Правильное его составление и учет всех нюансов на переговорах позволит провести сделку без потерь и задержек.

Юристы компании «Шмелева и Партнеры» имеют практический опыт составления международных контрактов и ведения деловых переговоров. Вы можете задать интересующие вас вопросы на консультации с юристом по международному праву:

Получить консультацию

Юридическая статья от:

Об авторе

Посты автора

Юридическая фирма Шмелева и Партнеры

Принципы, механизмы и инструменты составления и заключения международных коммерческих договоров

Рецензируемая книга принадлежит перу Ларри Диматтео, который является известным экспертом в сфере международных коммерческих контрактов. Необходимо отметить, что ДиМаттео является чрезвычайно плодовитым автором и издал такие книги как International business law: a transactional approach (2d ed., Thomson/West) (2006), Law of international sales: a critical analysis of the CISG (Cambridge University Press) (2005), Law of international business transactions (West Publishing 2003), Equitable law of contracts: principles and standards (Transnational publishers 2001), , The law of international contracting (Kluwer law International 2000). 

Как видно из названия, большинство изданных им книг, посвящены практическим аспектам заключения международных коммерческих договоров. И по сути это является демонстрацией большого опыта и наличия профессиональных знаний и навыков Диматтео в вопросах заключения международных коммерческих договоров. 

Книга написана очень доступным и простым языком. Автор привел очень много интересных примеров из практики и судебных дел, что делает книгу очень практичной и полезной для юристов-практиков. 

Автор последовательно обсуждает принципы составления международных контрактов, делая особый акцент на деле Bernina Distributors v. Bernina Sewing Machines 646 F.2d 434 (1981).

Согласно материалам этого дела, спор возник из-за того, что стороны включили в договор неоднозначное условие об изменении цен, что впоследствии привело к неконтролируемому увеличению общей стоимости договора со стороны ответчика. 

• Приводя этот пример, автор предупреждает, насколько опасны такого рода оговорки и условия и стороны должны учитывать такие риски при составлении договоров. 
• Еще одним примечательным параграфом в главе о принципах заключения договоров является параграф под названием «Пятнадцать подсказок для выбора подходящей формы [договора]». Так, при составлении международных коммерческих договоров, ДиМаттео советует: 
• (1) Найти проформу определенной страны или штата, если это федеративное государство (например, США, Канада); 
• (2) Найти проформу определенной индустрии или сектора (например FIDIC, Norwegian SaleForm); 
• (3) Найти аннотированные проформы, в которых объясняется цель каждого условия; 
• (4) Учитывать специфические факты и проблемы, касающиеся сделки;
• (5) Сравнить проформы из разных источников; 

(6) Сравнить разные драфты договоров (например, первый с последним драфтом и т.д.);

(7) Всегда спрашивать какие условия должны быть добавлены; 

(8) Всегда рассматривать источник проформы (т.е. использовать те формы, которые дают преимущество вашему клиенту); 

1. (9) Спрашивать клиентов о незнакомых условиях и оговорках, которые существует в определенной индустрии (что важно для клиента), и обсуждать каждый из таких условий с клиентом; 
2. (10) Обновлять проформы по содержанию вследствие изменений в законодательстве; 
3. (11) Проверить стилистику; 

(12) Никогда не изменяйте языка договора (т.е. изложения), если вы не хотите менять его смысла; 

• (13) Проанализируйте все сделку перед тем, как составлять договор; 
• (14) Запомните слово «shall» должно использоваться только в отношении обязанности и обязательств; 
• (15) Проверить взаимосвязанные условия на предмет соответствия и удостовериться, что они не противоречат друг другу. 

Еще одной из примечательных глав книги является глава «Часто используемые условия международных договоров».

Примечательность этой главы заключается в том, что автор по порядку перечисляет и описывает такие условия договора как преамбула, определения, договорная цена, налогообложение, условия поставки, условия оплаты, условие о слиянии или последней интеграции, требования к изменению договора, условие о выборе права, условие об арбитраже и медиации и т.д. 

Большинство сфер, которые обсуждаются в книге – это купля-продажа товаров, дистрибьюторские соглашения, лицензирование интеллектуальной собственности, совместные предприятия, конфиденциальность и электронные контракты. 

Особой фишкой книги является особый и повторный акцент на российском праве. Так, например, в главе 10, посвященной лицензированию интеллектуальной собственности, автор обсуждает пересмотр права интеллектуальной собственности России.

В главе 5, посвященной национальным законодательствам, регулирующим куплю-продажу, автор обсуждает соответственные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме России, особым вниманием пользуется Австралия, Германия и Китай.

 

В приложении, автор снабжает читателя полными текстами Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г.

, Конвенции ООН об ограничении срока давности в международной купле-продаже товаров, Принципов УНИДРУА международных коммерческих договоров, Принципов европейского договорного права 1998 г.

, Драфта Общего Европейского Права по купле-продаже и Договорного Права КНР (извлечения). 

К сожалению, автор не снабжает текстами таких важных инструментов как UCP 600, Инкотермс 2010 и Конвенции о резервных аккредитивах. Вместе с этим, необходимо отметить, что даже отсутствие этих инструментов нисколько не умаляет достоинств этой книги. 

Книга рекомендуется юристам, занятым в сфере международной купли-продажи, международных платежей, международного коммерческого арбитража, интеллектуальной собственности, корпоративного права и электронных контрактов.

Порядок заключения международного коммерческого контракта — Ошеров, Онисковец и Партнеры

Многие компании в процессе расширения бизнеса в поисках новых партнёров и клиентов обращают внимание за рубеж.

Однако нужно понимать, что сделки с иностранными структурами имеют свои особенности, о которых нужно помнить на всех этапах, включая заключение контракта и оформление всех сопутствующих документов.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно заключить сделку с зарубежным предприятием, что нужно учесть и как сделать так, чтобы контракт был безопасным и выгодным для обеих сторон.

Что считается международным коммерческим контрактом?

Прежде, чем переходить к оформлению, нужно понимать, что вкладывается в понятие международного коммерческого контракта.

Согласно действующему российскому законодательству, речь идет о договоре поставки товаров, оказания услуг или выполнения работ, который заключен между двумя или более сторонами, которые находятся в разных странах и являются субъектами права разных государств. В привязке к законодательству РФ одной из сторон такого иностранного контракта должна быть компания с российской регистрацией.

Также следует обратить внимание, что при определении того, является ли контракт международным, первоочередное значение имеет «прописка» основного коммерческого предприятия.

Так, например, если международная корпорация создала в России дочернюю фирму с российской регистрацией, контракт между ней и российским предприятием все равно будет международным.

Также влияет характер отношений: если предусматриваются экспортно-импортные операции, перечисление денег с зарубежных счетов на отечественные и наоборот, речь идет о международном контракте.

Основные принципы международных коммерческих контрактов

Существует ряд особенностей, которые отличают международные контракты от обычных сделок и которые нужно помнить при заключении такого договора. Вот они:

• определение валюты сделки – очевидно, что раз контракт международный, то и взаиморасчеты между сторонами могут проходить в иностранной валюте. Этот момент нужно заранее оговорить в тексте договора с указанием конкретной валюты (или несколько, если допускается использование двух и более денежных единиц), а также как будет рассчитываться текущий обменный курс (например, по среднерыночному курсу, с ориентацией на курс Центробанка и т. д.). Также оговаривается валюта выплаты неустоек, штрафов и других платежей;
• механизм оплаты услуг или товаров – стороны должны обсудить, через какие банки и в каком виде будут поступать деньги от заказчика к исполнителю. Это очень важный вопрос, поскольку не все банки имеют возможности осуществлять международные переводы, или стоимость таких переводов может быть очень высокой;
• применимое право – в случае, если между сторонами сделки возникнет спор, очень важно знать, по правилам какой из стран он будет разрешаться. Это очень важный нюанс, поскольку в ряде моментов право двух государств может отличаться кардинально, и то, что считается нормальной практикой в одной, будет правонарушением или уголовным преступлением в другой. Также оговаривается в каком суде будут слушаться спорные вопросы. Если стороны не могут прийти к консенсусу, за основу может быть взято международное право, например Венская конвенция ООН или Гаагская конвенция, которые регламентируют вопросы трансграничной торговли;
• вопросы налогообложения – нужно помнить, что существует понятие «двойного налогообложения», когда компания, получающая доходы от иностранного партнера, должна уплачивать налоги и в своей стране, и в той стране, где находится источник дохода. С некоторыми странами Россия подписала соглашение об отмене двойного налогообложения, и в этом случае такой неприятный момент исключен. Потому рекомендуется прежде, чем заключать сделку, убедиться в том, что вы избежите двойного налогообложения, или сразу учесть этот фактор в бизнес-модели;
• таможенные вопросы – большинство международных договоров включают в себя экспортные или импортные операции. Практически для всех групп товаров предусмотрено взымать таможенные сборы, которые могут сильно отличаться в зависимости от страны и категории товара. Также нужно помнить, что некоторые товары вообще запрещены к ввозу или вывозу, и их список постоянно меняется в соответствии с международными договорами, эмбарго, санкциями и другими нюансами.

Если учесть эти особенности и принципы, можно заключить безопасный и эффективный международный контракт без особых рисков.

Порядок действий при заключении международного коммерческого контракта

В целом процедура заключения международного контракта не сильно отличается от аналогичного договора между сторонами одной юрисдикции (конечно, со своими нюансами) и состоит из таких этапов:

1. Обсуждение спорных вопросов и урегулирование нюансов. В разделе выше можно найти основные такие вопросы: механизм оплаты, налогообложение, валюта расчетов, таможенные вопросы, применимое право и т. д. Согласовывать их лучше не только между представителями компаний, но и с участием юриста по международным делам, который проконсультирует по различным спорным моментам и подскажет, как правильно оформить все документы.
2. Определение основных положений договора. Как и в любом контракте, в международном есть обязательные (существенные) положения: указание сторон, перечень товаров или услуг, которые должны быть поставлены, стоимость, механизм оплаты, сроки поставки и т. д. Всё это обязательно должно быть отображено в договоре, причем чем подробнее, тем лучше – в будущем проще будет разрешать возникающие конфликты.
3. Составление и подписание договора. Когда все положения и спорные моменты улажены, составляется документ, который после анализа юристами сторон подписывается ответственными представителями (обычно это директор или его заместитель с правом подписи).
4. Перевод текста договора. Чаще всего международный контракт должен быть переведен на все языки, которыми пользуются стороны, для исключения разночтений или сложностей с пониманием отдельных пунктов. Причем перевод должен быть заверен нотариусом – только в этом случае он получает юридическую силу. Также в тексте договора нужно указать, какой из языков будет считаться предпочтительным при возникновении споров.

Отдельно регистрировать в российских государственных органах контракт не нужно. После подписания и перевода он вступает в силу.

Заключение

Подготовка международного договора – очень ответственное дело, в котором нужно учесть немало нюансов. От того, насколько удачно он составлен, во многом зависит успех сделки и ее безопасность. Потому, чтобы не упустить важные моменты, минимизировать возможные риски и защитить свои интересы, при подготовке рекомендуется воспользоваться услугами юриста по международному праву.

Разновидности и особенности договоров, основные этапы заключения, условие и срок договора, свободные и обязательные, возмездные и безвозмездные

По действующему Гражданскому кодексу договор — добровольное двухстороннее или многостороннее соглашение, направленное на прекращение, возникновение, изменение каких-либо прав и обязанностей. В качестве сторон подобных договоров могут выступать юридические и частные лица, государство, муниципальные органы, международные и иные организации.

1. Заключение договора. Основные этапы
2. Условие договора
3. Расторжение договора
4. Срок договора
5. Свободные и обязательные договоры
6. Плюсы договоров
7. Договор купли-продажи
8. Договор услуг
9. Договор аренды
10. Договор ренты
11. Договор найма жилого помещения
12. Возмездные и безвозмездные договоры
13. Трудовой договор
14. Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц
15. Особенности заключения договора

Заключение договора. Основные этапы

В общем случае процесс заключения договора идет в три этапа.

• Преддоговорные переговоры и обнародование оферты.
• Регулирование возникающих на стадии переговоров разногласий с помощью специальных протоколов.
• Подписание договора каждой из сторон, которое подразумевает парафирование всех листов договора, включая протоколы разногласий при невнесении информации из них в текст самого договора.

В общем случае договор состоит из нескольких разделов, которые описывают все многообразие отношений между сторонами, возникающих при их взаимоотношениях. Обычно типовой договор включает следующие разделы:

• Указание участников договора, позволяющее однозначно идентифицировать каждую из сторон.
• Предмет договора, где указан передаваемое в собственность, аренду, ренту имущество, вид и объем оказываемых услуг.
• Форма оплаты и расчетов для возмездных договоров, включая график платежей.
• Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
• Условия для расторжения договора и его продления после истечения срока действия (если договор срочный).
• Форс-мажорные ситуации.

Также возможно включение в договор иных разделов, регулирующих взаимоотношения между сторонами с учетом особенностей предмета договора.

Условие договора

Это важнейший пункт договора, заключаемого между сторонами. Условие договора должно описывать процесс сотрудничества между сторонами. Обязательно они предусматривают следующие моменты:

• форма и способ оплаты;
• суть оказываемых услуг, вид передаваемого товара, его количество и так далее;
• штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий договора сторонами.

Расторжение договора

Традиционно поводами для расторжения договора выступают следующие случаи:

• истечение срока договора;
• выполнение обязательств по договору всеми сторонами;
• расторжение договора в результате судебного решения, форс-мажора и других ситуаций.

Чаще всего при постоянном сотрудничестве компаний для предупреждения расторжения договора и снижения объема документооборота предусматривается автоматическое его продление на каждый год при отсутствии соответствующих уведомлений сторон.

Под термином срок договора подразумевается временной период, в течение которого должны быть выполнены обязательства всеми сторонами. Чаще всего в качестве подобного промежутка указываются следующие временные отсечки:

• завершение поставки товара или оказания услуг;
• завершение расчетов;
• наступление нового года.

Свободные и обязательные договоры

Действующее законодательство определяет свободные и обязательные договоры. Первые встречаются в подавляющем большинстве случаев, представляя собой отражение добровольного подписания договора каждой из сторон. Обязательные договоры вынуждены подписать обе стороны вне зависимости от их желания. Встречаются они достаточно редко.

Плюсы договоров

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения широкого перечня видов договоров. Различные типы имеют свои особенности, требования к содержанию в связи с требованиями законодательства, нюансами отношений между сторонами, указанными в подобном договоре.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – наиболее распространенный и часто заключаемый договор между юридическими, частными лицами и так далее. Подобный договор отличает возмездность, изменение собственника какого-либо имущества после совершения оплаты. Российское законодательство предполагает возможность заключения следующих типов договоров:

• Договор, предусматривающий передачу товара в собственность иной стороне, обязующейся произвести оплату.
• Договор розничный, предусматривающий передачу товара для личного потребления, не связанного с предпринимательством.
• Договор контрактации, определяющий передачу сельхозпродукции заготовителю, которая затем ее перерабатывает или продает.
• Договор продажи недвижимости, связанный со сменой собственника на какую-либо недвижимость, земельный участок и прочие схожие объекты.
• Договор продажи компании, в рамках которого покупатель приобретает весь комплекс предприятия за исключением каких-либо прав и обязанностей, которые бывший владелец не может передать третьим лицам.

Договор услуг

Под термином договор услуг подразумеваются взаимоотношения между физическими и юридическими лицами, в рамках которого ведется оказание каких-либо услуг. К этой категории относится весь спектр деятельности, не связанный с обменом материальных веществ. Примером станут следующие варианты:

• аренда;
• ремонт;
• консалтинг;
• транспортные услуги и так далее.

Договора, предусматривающие передачу во временное пользование имущества, зданий, предприятий и прочих объектов, за что их реальный владелец будет периодически получать какую-либо денежную сумму, получать некие услуги и так далее.

По действующему законодательству имеются определенные ограничения на возможность передачи имущества в рамках договора аренды. Одной из подобных характеристик станет сохранение их натуральных параметров и свойств в процессе эксплуатации.

Договор ренты

Договор ренты предусматривает передачу имущества в собственность другой стороне, за что бывший владелец получает ренту в виде денег, каких-либо услуг.

Подобная рента может выплачиваться бессрочно или пожизненно.

Договор ренты обязательно подлежит нотариальному заверению, а также государственной регистрации, так как имеет место отчуждение недвижимого имущества для последующей выплаты ренты.

Договор найма жилого помещения

Заключается между собственником жилой недвижимости и арендатором. В зависимости от типа объекта выделяют два вида:

• Договор коммерческого найма.
• Договор социального найма жилого помещения (применяется только к объектам жилой недвижимости, которые относятся к фонду социального использования).

Возмездные и безвозмездные договоры

В зависимости от необходимости проведения оплаты за получаемые товары или услуги выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Примером последнего станет, например, договор безвозмездного пользования.

Он заключается при передаче владельца имущества другой стороне без взимания какой-либо оплаты. При этом вторая сторона обязуется произвести возврат имущества в том же состоянии, что и при принятии с учетом естественного износа (если допускается изменение состояние имущества, то оно оговаривается договором).

Подобный договор безвозмездного пользования имеет определенные ограничения. Так, запрещена передача имущества компании в безвозмездное пользование руководителю, учредителю, участнику общества и некоторым иным лицам.

Основной документ, на базе которого строятся отношения между работником и нанимателем. В трудовом договоре прописываются обязанности и права каждой из сторон, включая условия оплаты труда, ее размер, сроки выплаты, иные основные положения.

Достаточно распространенной разновидностью договора, заключаемого между исполнителем и работодателем, стал, так называемый, договор подряда.

В его рамках подрядчик (исполнитель) обязуется с должным качеством и в установленные сроки выполнить работу заказчика, а последний обязуется ее принять и оплатить.

подобный договор подряда часто используется при необходимости выполнить изыскательские, строительные, проектные и иные работы. заключаться он может с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц

Традиционно договоры заключаются между двумя сторонами, одна из которых оказывает услуги или поставляет товар, а вторая выступает в качестве заказчиков (так называемые, договоры в пользу их участников).

Кроме этого существуют договоры в пользу третьих лиц, в рамках которых выгодоприобретателем выступает третья сторона.

Примером станет договор уступки требования, договор перевода долга, с помощью которых решается вопрос просроченной дебиторской задолженности.

Особенности заключения договора

Вне зависимости от вида договора он должен соответствовать действующему законодательству.

Так, трудовой договор должен соответствовать действующему кодексу, уровень ответственности и размер пени находится в разумных пределах.

В противном случае вторая сторона имеет право подать на судебное разбирательство и оспорить какие-либо положения договора, добиться его расторжения при условии, что он ставит в заведомо невыгодные условия одну из сторон.

Заключение международных договоров. Договорная инициатива. Стадии заключения договора.Полномочия. Ратификация договора

Право заключать международный договор является важнейшим элементом международной правосубъектности и необходимым атрибутом основных субъектов МП.

Заключению договора предшествует договорная инициатива, т. е. предложение какого-либо государства или же группы государств или международной организации заключить определенный договор с одновременным представлением проекта текста договора. Договорная инициатива облегчает процесс заключения договора, прежде всего работу над самим текстом.

Можно выделить основные стадии заключения договора и предвари­тельный этап, который включает в себя проверку полномочий тех лиц,которые прибыли на заранее согласованную встречу для того, чтобы пред­ставлять конкретные государства и в последующем иметь право вести пе­реговоры, подписывать международно-правовые акты и т.д. Государства заключают международные договоры в лице своих высших органов власти и управления. Органы государства при этом действуют через специально уполномоченных на то лиц, имеющих особые документы, называемые полномочиями.

В полномочиях удостоверяются право на ведение переговоров, принятие договора, установление его аутентичности, подписание и другие способы выражения согласия на обязательность договора.

Полномочия должны выдаваться компетентными органами государства в соответствии с его внутригосударственным правом.

Например, полномочия на ведение переговоров и на подписание международных договоров РФ предоставляются:

• в отношении договоров, заключаемых от имени РФ,— Президентом, а в отношении договоров, заключаемых от имени РФ, по вопросам, относящимся к ведению Правительства,— Правительством РФ. Полномочия на ведение переговоров и на подписание указанных договоров оформляются от имени Президента или Правительства Министерством иностранных дел;
• в отношении договоров, заключаемых от имени Правительства,— Правительством РФ. Такие полномочия оформляются Министерством иностранных дел;
• в отношении договоров межведомственного характера — федеральным министром, руководителем иного федерального органа исполнительной власти.

Выдача полномочий должностным лицам международных организаций регулируется внутренним правом каждой организации.

Полномочия могут выдаваться на все стадии заключения договора или только на какую-то определенную стадию. Проверку полномочий на международных конферен­циях или при многосторонних переговорах выполняют специ­ально созданные комиссии или комитеты. В соответствии со ст. 7 Венской конвенции о праве международных договоров 1969 г. без специальных полномочий договоры могут подписы­вать:

1. глава государства;
2. глава правительства;
3. министр иностранных дел.

Основные стадии заключения международного договора

1)    Выработка, согласование и принятие отдельных положений дого­вора.

Разработка и согласование текста происходят:

• по дипломатическим каналам;
• на международных конференциях;
• в рамках международных межправительственных организаций.